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ID> M-1465 ::: Zauberhaftes REH mit jeder Menge Platz zum Toben

 

Objektdaten
Wohnfläche gesamt180,00 m²Grundstücksgrösse430,00 m²
Baujahr1971HeizungsartGas ZH
Offener Kamin/KaminofenJaTV - Kabel/SatJa
DSL/InternetJaBalkonJa
TerrasseJaGarten/GartenmitbenutzungJa
Kfz-StellplatzJaGäste WCJa
KellerJaEinbaukücheJa

Beschreibung



Finden Sie in diesem schicken Reiheneckhaus für die große Familie in zentraler Lage von Langen Ihr neues zu Hause. Das voll unterkellerte Haus misst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 180 m² und bietet alles, was zum Wohlfühlen benötig wird. Der Clou der Wohlfühloase ist, dass es über insgesamt drei Toiletten und ein erst kürzlich saniertes Tageslichtbad verfügt. Das moderne Tageslichtbad im 1.Obergeschoss verfügt über eine Dusche, Badewanne und Bidet. Reihenhaus-typisch finden Sie im Eingangsbereich, vorbei an einer großzügigen Garderobe, den Zugang zu der ersten Toilette. Wenige Schritte weiter gelangen Sie zur Küche. Aktuell ist die Küche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche dem zukünftigen Mieter über die gesamte Mietzeit zur Verfügung gestellt werden kann. Das Mitbringen der eigenen Küche ist jedoch auch möglich. Gönnen Sie sich den Luxus und dinieren Sie mit Ihrer Familie oder Bekannten in einem dafür vorgesehenen, neben der Küche gelegenen, eigenem Esszimmer. Eine u.a. praktische Durchreiche verbindet beide Räume miteinander. Grundriss-freundlich bietet Ihnen der ca. 30 m² große Wohnbereich genügend Fläche zum Platzieren Ihres Mobiliars. Des Weiten gelangen Sie über den Wohnbereich auf eine zauberhafte, mit einer Pergola überdachte, in Süden ausgerichteten Terrasse, mit Blick in einen großzügigen Garten. Ein Außenkamin für gewisse Stunden findet an dieser Stelle ebenfalls seinen Platz. Vom Garten aus haben Sie zudem einen praktischen separaten Kellerabgang und ersparen sich somit den umständlichen Weg durch das Haus in den Keller. Stauraum für diverse Gegenstände finden Sie u.a. in einer großzügigen Gartenhütte sowie diversen Abstellräumen. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie insgesamt 4 Zimmer, das Tageslichtbad sowie eine Toilette. Eines der Zimmer verfügt zudem über den Zugang zu einem imponierenden Balkon mit Blick in den Garten.

Ein Highlight für jeden Teenager ist das ca. 25 m² ausgebaute Dachgeschoss. Darüber hinaus erwarten Sie auf dieser Etage ein zusätzliches Zimmer sowie eine Toilette. Im Souterrain des Hauses werden Sie mit einem Partykeller inklusive Bar verwöhnt. Der Heizungskeller bietet genügend Stauraum und für das Waschen von Wäsche ist ein separater Waschraum verfügbar. In dem letzten halben Jahr wurden sämtliche Fenster durch energiesparsame, doppelverglaste ISO-Kunststofffenster ausgetauscht. Die Gas-Brennwertheizung ist aus dem Jahre 2006. Der Mieter schließt mit dem Versorger seiner Wahl einen Versorgungsvertrag für Strom, Wasser und Gas ab. Die übrigen Nebenkosten sind mit einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von mtl. € 100,- abgedeckt. Ein fester Stellplatz sowie eine eventuelle spätere Option zur Anmietung einer Garage runden das Angebot harmonisch ab. Die Übergabe des Hauses erfolgt unrenoviert und besenrein und ist im selben Zustand bei Mietende wieder zurück zu geben.

Warten Sie nicht, greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Lage/Umwelt
Das Schmuckstück liegt im Nordend von Langen, angrenzend dem gewachsenen Neubaugebiet von Langen/Nord. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Langen bietet eine Vielzahl von Sportstätten und der nahegelegen Stadtwald und Langener Waldsee laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Langen liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit sehr guter Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Darmstadt sowie den Frankfurter Flughafen. Durch die Autobahnen A5, A661 erreicht man schnell mit dem PKW alle Städte im Großraum Rhein-Main. Mit den Zugverbindungen des fußläufig erreichbaren Bahnhofs Langen ist man in wenigen Minuten in Frankfurt oder Darmstadt.

Sonstiges
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Finanzielle Informationen
Kaltmiete1.950 EURNebenkosten100 EUR
Kaution5.850 EURProvision2,38 inkl.MwSt.

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63225 Langen
Deutschland



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