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ID> M-1294 ::: Einzigartiges Raumkonzept in Dietzenbach/Steinberg!

 

Objektdaten
Räume3Schlafzimmer2
Bäder1Wohnfläche83,00 m²
Stockwerk(e)/LageEGBaujahr1993
HeizungsartFernwärmeTV - Kabel/SatJa
DSL/InternetJaBalkonJa
TerrasseJaGarten/GartenmitbenutzungJa
Garage/DoppelgarageJaGäste WCJa
KellerJaEinbaukücheJa

Beschreibung



In beliebter Wohnlage von Dietzenbach/Steinberg finden Sie diese erstklassige Immobilie, welche aufgrund ihrer ungewöhnlichen Bauweise „Haus im Haus-Konzept“ etwas ganz Besonderes ist. Über zwei Ebenen im Maisonette-Stil erstreckt sich die Traumoase in einem außergewöhnlichen Raumkonzept mit einer Ausstattung der gehobenen Liga. Anders als im klassischen Treppenhaus, erfolgt der Zugang über einen eigenen Eingang. Im Flur erwarten Sie eine Gästetoilette und der typische Bereich für Garderobe und Schuhschrank. Durch den Flur hindurch werden Sie von einem lichtdurchfluteten und offenen Wohn-/Essbereich mit Natursteinwand überrascht, der nach kurzer Zeit zum längeren Verweilen animiert. Überaus modern und komfortabel grenzt an diesen Bereich durch eine Theke getrennt die Küche. Ausgestattet mit einer im Kaufpreis bereits berücksichtigten Einbauküche können Sie sofort an Ihren Kochkünsten arbeiten. Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf einen „kleinen aber feinen“ Balkon. Sie können sich schon jetzt auf die nächsten Sommermonate freuen. Von hier aus führt eine Treppe zu einem reizvollen, in Süd-Westen ausgerichteten, eigenen Garten. Eine Zisterne mit Regenwasser zur Bewässerung des Gartens entlastet Ihren Geldbeutel und erfreut die Blumen und Büsche im eigenen Garten. Vom Flur aus führt eine Treppe zu den im unteren Teil gelegenen Wohn-/Schlafräumen sowie zu dem Highlight - dem Tageslichtbad. Insgesamt finden Sie zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem großzügigen Einbauschrank. Fast bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und lassen beide Zimmer mehr im Erdgeschoß vermuten als im Souterrain. Das eindrucksvolle Tageslichtbad aus dem Jahre 2011 lässt Ihre Bekannten vor Neid erblassen. Dank der Dusche und einer Badewanne lässt dieses Bad kaum Wünsche offen. Überaus praktisch erweist sich an diese Stelle ein ca. 4 m² großer Hauswirtschaftsraum und ermöglicht dort das Abstellen diverser Gegenstände über den klassischen Keller hinaus.

Nicht typisch, aber schön zu haben, verfügt die Gemeinschaft über einen großzügigen Partyraum mit Küche, einem Gästezimmer, Fahrradraum, Waschraum mit separatem Anschluss für Ihre Waschmaschine sowie zu guter Letzt einen Trockenraum. Ein Tiefgaragentellplatz rundet dieses tolle Angebot harmonisch ab. Die S-Bahn und die Bushaltestelle sowohl auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Niedrige Nebenkosten Dank der Niedrigenergie-Bauweise sind ein weiteres Argument für diese reizvolle Immobilie. Die seriöse und vorwiegend von Eigentümern bewohnte, intakte Eigentümergemeinschaft heißt Sie willkommen!


Lage/Umwelt
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gesuchten und begehrten Lage, im beliebten Wohngebiet Dietzenbach - Steinberg. Die Kreisstadt Dietzenbach ist eine junge, expandierende Stadt, und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur (S-Bahn Anschluss), leistungsstarke Einkaufzentren (fußläufig erreichbar), diverse Schuleinrichtungen (Gymnasiale Oberstufe, Montessori und Waldorfschule), und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die umfangreichen Grünanlagen und der nahe gelegene Wald, laden zu Spaziergängen, zum Radfahren oder einfach zum Entspannen ein. Auch die historische Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern macht Dietzenbach zu einer attraktiven Wohngegend, mit einem hohen Maß an Lebensqualität.

Sonstiges
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Finanzielle Informationen
Objektpreis198.000 EURProvision5,95 inkl.MwSt.

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63128 Dietzenbach
Deutschland



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