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ID> M-1476 ::: Repräsentative Ladenfläche mit Option für Büros in TOP Lage auf der Bahnstraße in Langen!


Objektdaten
Wohnfläche gesamt72,00 m²Gewerbefläche gesamt72,00 m²
Stockwerk(e)/LageEGHeizungsartGas
DSL/InternetJa 

Beschreibung

Sorgen Sie schon bald für Umsatz, genau an dieser Stelle. Repräsentative Ladenfläche mit großem XXL-Schaufenster im oberen Teil der beliebten und stark frequentierten Bahnstraße in Langen. Das Haus ist sehr gepflegt, die Fassade wurde erst vor ein paar Jahren neu angelegt und das Gesamtbild ist mehr als stimmig. Auf Insgesamt 72 m², aufgeteilt in Verkaufsfläche, Besprechungsraum oder Lager und Gäste-Toilette können Sie an Ihrem Erfolg tüfteln. Im rückwertigen Teil der Fläche haben Sie die Option weitere 104m² als Lager, Büro oder ähnliches anzumieten. Der Grundriss im hinteren Teil ist teils variabel. Zudem gibt es für die Fläche einen separaten Eingang und resultierend daraus lässt es eine Trennung vom vorderen Teil zu. Es liegt an Ihnen, was Sie für eine Anforderung an Ihr Business haben. Sie können beide Flächen anmieten oder entscheiden sich nur für eine von beiden.

Die Konditionen sowie die Möglichkeit der Aufteilung sind wie folgt:

Ladenfläche mit 72 m² und (Verkaufsraum, Büro/Lager und WC) XXL Schaufenster Mtl. Nettokaltmiete € 1.450,00 Zzgl.€ 275,50 Ust. Mtl. Nebenkosten inkl. Heizung € 150,-

Büro/Praxis usw. 104 m² Mtl. Nettokaltmiete € 650,00 Zzgl. € 123,50 Ust. Mtl. Nebenkosten inkl. Heizung € 130,00

Sollte die gesamte Fläche von 174 m² angemietet werden, belaufen sich die Nebenkosten auf monatlich € 50,- und die Heizung wird mittels Gaszähler auf den Mieter direkt angemeldet. Da es nicht oft zu einer Vermietung solch einer atemberaubenden Immobilie kommt, sollten Sie schnell zugreifen! Warten Sie nicht, greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Sonstiges
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Finanzielle Informationen
Kaltmiete1.450 EURNebenkosten150 EUR
Kaution4.350 EURProvision2,38 inkl.MwSt.

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63225 Langen
Deutschland



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