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ID> K-1297 ::: VERKAUFT: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und viel Platz zum Toben in ruhiger Lage!


Objektdaten
Wohnfläche gesamt152,00 m²Grundstücksgrösse406,00 m²
Baujahr1977HeizungsartGas-ZH
TV - Kabel/SatJaDSL/InternetJa
BalkonJaTerrasseJa
Garten/GartenmitbenutzungJaKfz-StellplatzJa
Garage/DoppelgarageJaGäste WCJa
KellerJaEinbaukücheJa

Beschreibung
Ruhig und dennoch sehr zentral zeigt sich dieses zauberhafte, freistehende Einfamilienhaus in optimaler Lage von Obertshausen/Hausen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 152 m² misst sich der Wohnriese sehr großzügig, um sich problemlos in sämtliche Richtungen entfalten zu können. Das Schmuckstück überzeugt durch die großzügige Diele, durch die Sie in den beeindruckenden, ca. 40 m² großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Zugang zu einem schicken Balkon gelangen. Sonnenhungrige kommen bei Sonnenschein auf ihre Kosten und bei Bedarf spendet eine Markise an heißen Sommertagen Schatten. Der Garten ist größtenteils uneinsichtig und misst eine angenehme Größe, um seiner Kreativität und Liebe zur Natur freien Lauf zu lassen. Ein Gäste-WC sowie die Küche runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie insgesamt 3 praktische Zimmer, wovon 2 Zimmer den Zugang zu einem über die gesamte Hausbreite verlaufenden, traumhaften Balkon mit Blick in den Garten haben. Das erste von zwei Tageslichtbädern ist ausgestattet mit einer Duschwanne, Doppelhandwaschbecken und einem Bidet. Eine Etage höher erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Dank eines weiteren Tageslichtduschbades und insgesamt zwei weiteren Wohn-/Schlafräumen mit integriertem Anschluss für eine Küche, können Sie diesen Bereich des Hauses optimal eigenständig nutzen. Im Souterrain des Hauses finden Sie, abgesehen von dem Heizungsraum und einem Vorratsraum, einen traumhaft schönen ausgebauten Partyraum mit Bar und offenen Kamin. An dieser Stelle gelangen Sie zudem auf eine gemütliche Terrasse mit direktem Anschluss in den Garten. Eine Verbindung vom Erdgeschoß in den Garten ist ohne großen Aufwand realisierbar. Eine Garage mit Verbindung in den Garten sowie ein Stellplatz vor der Garage verhindern Parkplatznot und sind ein weiteres Argument, sich das Schmuckstück schnellstmöglich anzusehen.

Lage/Umwelt
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem herrlichem Ambiente und in direkter Nähe zu Kindergarten und Einkaufsmarkt. Obertshausen befindet sich im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Tieflandes und grenzt im Westen an Offenbach und im Norden an Hanau. Die Mainmetropole Frankfurt ist nur ca. 18 km entfernt und über die Autobahn A 3 bzw. mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Durch die optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz benötigt man von Obertshausen nur ca. 20 Minuten bis ins Frankfurter Zentrum, nach Offenbach braucht man ca. 10 Minuten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht den ca. 25.500 Einwohnern in kurzer Zeit von den Annehmlichkeiten der Großstädte zu profitieren und dennoch in landschaftlich schöner Lage zu wohnen. Vier Grundschulen und zwei weiterführende Schulen, eine Gesamtschule und eine Berufsfachschule, findet man in der Stadt. Wer nicht in die umliegenden Städte zum Shopping fahren möchte, bietet Obertshausen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Erlebnisbad und zahlreiche Vereine sowie zahlreichen Sportstätten sorgen für eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Finanzielle Informationen
Objektpreis349.000 EURProvision5,95 %inkl.MwSt

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63179 Obertshausen
Deutschland



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