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ID> K-1300 ::: VERKAUFT August 2013: Neuwertiges Reihenhaus für die junge Familie mit 2 Bädern in gesuchter Lage!


Objektdaten
Wohnfläche gesamt144,00 m²Grundstücksgrösse173,00 m²
Baujahr2006HeizungsartGas ZH
TV - Kabel/SatJaDSL/InternetJa
TerrasseJaGarten/GartenmitbenutzungJa
Gäste WCJaKellerJa
EinbaukücheJa 

Beschreibung
Ein einer ruhigen Anliegerstraße sowie kinderfreundlichen Gegend finden Sie dieses bezaubernde Reihenhaus, das aufgrund seines jungen Baujahres und des familienfreundlichen Grundrisses eine wahre Rarität ist. Im Erdgeschoss werden Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich verwöhnt. Die derzeit gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inkludiert und lässt das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen. Die stimmungsvollen Fliesen übermitteln eine harmonische Wärme und sind darüber hinaus sehr pflegleicht. Dank der im gesamten Haus vorhandenen Fußbodenheizung werden Sie keine kalten Füße mehr erleben. Vom Wohnzimmer aus haben Sie selbstverständlich einen direkten Zugang auf die große Terrasse und genießen den Anblick auf einen überschaubaren Garten. Eine Gäste-Toilette findet im Eingangsbereich selbstverständlich auch ihren Platz. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie zwei gelungene Zimmer sowie ein traumhaftes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer, vorfinden werden. Gut durchdacht werden Sie in dieser Etage ebenfalls einen geräumigen und praktischen Abstellraum vorfinden. Ein Traum für jeden Teenager lässt sich im ausgebauten Dachgeschoss realisieren. Dank eines separaten Duschbades, welches somit den morgendlichen, vorprogrammierten Stau vor dem Bad verhindert und zwei weiteren Wohn-/Schlafräumen wird an dieser Stelle das tolle Raumangebot weitergeführt. Insgesamt zwei Keller, wovon sich einer durchaus aufgrund der Fußbodenheizung als Hobbyraum eignen würde sowie ein Waschraum mit Platz zum Trocknen der Wäsche, erwarten Sie in diesem vollunterkellerten Traumhaus. Aufgrund der idealen Ausrichtung des Hauses wirken alle Räume sehr hell und freundlich. Die Suche hat ein Ende. Zwei fest zugeordnete KFZ-Stellplätze runden das Angebot harmonisch ab.

Lage/Umwelt
In einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von Einfamilienhäusern sowie einem gewachsenen und anspruchsvollen Umfeld Offenbach/Rumpenheim fühlen Sie sich schnell heimisch und genießen den Zauber dieser Immobilie. Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie öffentlichen Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Rumpenheim liegt links der Mainschleife, etwa 8 km von Frankfurt entfernt und zählt zu den ältesten Gemeinden der Region. Der Ort zählt zum Landkreis Offenbach und ist bekannt für sein malerisches Schloss, welches nach Instandsetzung zu Wohnzwecken genutzt wird. Hier findet auch der jährliche Mittelaltermarkt statt, welcher in dieser Kulisse besonders sehenswert ist. Gerade seit dem Ausbau des Frankfurter Flughafens ist Rumpenheim sehr begehrt, da es vom Fluglärm wenig betroffen ist und eine gute Verkehrsanbindung an Offenbach und die Ostmetropole Frankfurts bietet, die per Auto, Fähre oder Fahrrad zu erreichen ist. Verkehrsanbindung: A3 Köln-Frankfurt-Würzburg (Offenbacher Kreuz und Ausfahrt Offenbach), A661 (Osttangente Frankfurt), Kreuzungspunkt B43, B46, 448. Haltepunkt für Regional- und Stadtexpresszüge auf der Strecke Frankfurt-Fulda. S-Bahn-Anbindung und eigener Busbetrieb mit Anschluss an den Rhein-Main-Verkehrsverbund.

Sonstiges
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Finanzielle Informationen
Objektpreis299.000 EURProvision5,95 inkl.MwSt.

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63075 Offenbach am Main
Deutschland



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