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ID> K-1327 ::: Zauberhaftes 1-2 FH mit Wohlfühlfaktor in gesuchter Lage von OF/Rosenhöhe!


Objektdaten
Wohneinheiten2Wohnfläche gesamt140,00 m²
Grundstücksgrösse796,00 m²Stockwerk(e)/Lage2
Baujahr1931HeizungsartGas ZH
TV - Kabel/SatJaDSL/InternetJa
BalkonJaTerrasseJa
Garten/GartenmitbenutzungJaKfz-StellplatzJa
Garage/DoppelgarageJaGäste WCJa
KellerJaEinbaukücheJa

Beschreibung
Ein Traumhaus in Traumlage! Ganz gleich, ob als Generationenhaus mit der großen Familie, als wertbeständige Kapitalanlage oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Bei dieser Immobilie sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Wer Wert auf einen großen Garten und eine gepflegte Nachbarschaft legt, der ist hier genau an der richtigen Adresse.Das Erdgeschoss mit ca. 68 m² gliedert sich auf in 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC. Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Obergeschoss gelangen Sie über das Treppenhaus zu einer traumhaften, in Süd/Osten ausgerichteten Terrasse. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht in einen zauberhaften Garten und können sich von der malerischen, umliegenden Natur verzaubern lassen. Interessant geplant finden Sie zudem ebenerdig von der Terrasse aus den Zugang zu insgesamt drei Stauräumen, Waschraum mit Dusche sowie den Heizungsraum. Das Obergeschoss mit ca. 72 m², ähnlich wie das Erdgeschoss, teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und verfügt zudem über einen charmanten, in Süd/Westen ausgerichteten Balkon.Das gesamte Haus ist ab Februar 2015 komplett frei und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.Ursprünglich in 1931 gebaut wurde das Haus in 1964 aufgestockt und stetig liebevoll vom Eigentümer instandgehalten. In den letzten zwei Jahrzehnten wurden u.a. die Heizung erneuert, das Bad, die Böden und die Türen im Erdgeschoss, das Dach erneuert, die Geschossdecke gedämmt und die Fassade neu angelegt. Für den persönlichen Geschmack sollte dennoch ein gewisses Budget mitgebracht werden.Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz sowie einem ehemaligen Stall mit Stauraum für u.a. Gartengeräte runden dieses tolle Angebot harmonisch ab. In einem kinderfreundlichen und anspruchsvollen Umfeld fühlen Sie sich schnell heimisch und genießen den Zauber dieser Immobilie. Da es nicht oft zu einem Verkauf solch einer atemberaubenden Immobilie kommt, sollten Sie schnell zugreifen!

Lage/Umwelt
Die Rosenhöhe grenzt im Norden und Westen an den Stadtteil Lauterborn, im Osten an den „Vorderwald” und den Stadtteil Tempelsee und im Süden an den „Hinterwald” im Offenbacher Stadtwald. Die Rosenhöhe ist, wie der Name aussagt, auf einer Anhöhe. Im südlichen Offenbach gibt es eine Kette von Anhöhen und Hügeln. Diese sind der Hügel am „Buchrain“, die Rosenhöhe, der Buchhügel und der Bieberer Berg.

Sonstiges
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Finanzielle Informationen
Objektpreis460.000 EURProvision5,95 inkl.MwSt.

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63069 Offenbach
Deutschland



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