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ID> K-1332 ::: VERKAUFT/ 2015 : 2 Solide Häuser mit insgesamt 8 Wohnungen in ruhiger und gesuchter Lage von Langen!

 

Objektdaten
Wohneinheiten8Wohnfläche gesamt391,00 m²
Grundstücksgrösse601,00 m²HeizungsartGas ZH
TV - Kabel/SatJaDSL/InternetJa
BalkonJaTerrasseJa
Garten/GartenmitbenutzungJaKfz-StellplatzJa
KellerJa 

Beschreibung
Nutzen Sie die Chance des optimalen Zinsniveaus und erwerben Sie diese wertbeständige Kapitalanlage. Aufgeteilt auf zwei Häuser finden Sie insgesamt 8 top gepflegte sowie gut vermietbare Wohnungen. Das vollunterkellerte Vorderhaus aus den 60er Jahren mit insgesamt 3 x 2 Zimmerwohnungen wurde u.a. in 2009 komplett mit einem WDVS versehen. Alle Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über weiß geflieste Bäder sowie zeitlosen Laminatböden. Das Hinterhaus ist in 2008 kernsaniert worden. Angefangen von Fenstern, Dach, Heizung, Bäder bis hin zur Elektrik und den Türen sowie deren Zargen wurde nichts unangetastet gelassen. Das Hinterhaus ist wie folgt aufgeteilt: 1x 3 ZKB, 2x 2 ZKB und 2x 1 ZKB. KFZ-Stellplätze sowie ein für die Mieter eingerichteter Aufenthaltsbereich finden Sie im Hof des Anwesens. Beide Häuser präsentieren sich ohne Reparaturstau in einem top Zustand und profitieren von der sehr ruhigen und beliebten Lage von Langen. Der derzeitige Jahresnettomietertrag kann gerne bei uns erfragt werden. Der top Zustand der beiden Häuser ist eines der wenigen Argumente, sich diese Immobilie schnellstmöglich anzusehen. Da es nicht oft zu einem Verkauf solch einer atemberaubenden Immobilie kommt, sollten Sie schnell zugreifen!

Lage/Umwelt
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und gesuchten Lage von Langen. Die Stadt Langen bietet eine Vielzahl von Sportstätten und der nahegelegene Stadtwald und Langener Waldsee laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Langen liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit sehr guter Anbindung an die Städte Frankfurt am Main und Darmstadt sowie den Frankfurter Flughafen. Durch die Autobahnen A5, A661 erreicht man schnell mit dem PKW alle Städte im Großraum Rhein-Main. Mit den Zugverbindungen des fußläufig erreichbaren Bahnhofs Langen ist man in wenigen Minuten in Frankfurt oder Darmstadt.

Sonstiges
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Finanzielle Informationen
Objektpreis649.000 EURProvision5,95% inkl.MwSt

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63225 Langen
Deutschland



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