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ID> K-1346 ::: Solides 3 Familienhaus in idyllischer und ruhiger Lage von Dietzenbach!

 

Objektdaten
Wohneinheiten3Wohnfläche gesamt210,00 m²
Grundstücksgrösse547,00 m²Baujahr1960
HeizungsartÖl-ZHTV - Kabel/SatJa
DSL/InternetJaBalkonJa
TerrasseJaGarten/GartenmitbenutzungJa
Kfz-StellplatzJaGarage/DoppelgarageJa
KellerJa 

Beschreibung

Ganz gleich, ob als Generationenhaus mit der großen Familie, als wertbeständige Kapitalanlage oder die

Kombinationaus Arbeiten und Wohnen. Bei dieser Immobilie sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.

Wer ein gelungenes Raumkonzept sowie moderne und helle Zimmer liebt, der hat mit diesem Haus die richtige Wahl getroffen. Aufgeteilt in drei Wohnungen auf drei Etagen findet man alles, was das Herz begehrt: Terrasse, Balkon, schicke Tageslichtbäder und das alles auf einem modernen Stand. Der Eigentümer hat das nach WEG geteilte 3 Familienhaus innerhalb der letzten 15 Jahre umfangreich sowie liebevoll und bedacht modernisiert. Die derzeitige Wohnfläche von insgesamt 210 m² verteilt sich auf zwei 3 Zimmerwohnungen und eine 2 Zimmerwohnung. Bei Bedarf lässt sich das Haus, dank des vorliegenden Bebauungsplanes, um eine beachtliche Wohn-/Nutzfläche erweitern und bietet dadurch dem zukünftigen Eigentümer jede Menge an Ausbaupotenzial. Vollunterkellert finden Sie im Souterrain des Hauses 3 Kellerräume, einen Waschraum sowie einen Heizungsraum. Ein wahres Filetstück finden Sie mit dem eingewachsenen, 547 m² großen, in Süd/Westen ausgerichteten Grundstück. Genießen Sie eine herrliche Aussicht in einen zauberhaften Garten und lassen Sie sich verzaubern von der malerischen, umliegenden Natur. Eine Garage und insgesamt 3 Stellplätze runden das Sorglospaket harmonisch ab. In einem gewachsenen und anspruchsvollen Umfeld fühlen Sie sich schnell heimisch und genießen den Zauber dieser Immobilie.
Da es nicht oft zu einem Verkauf solch einer atemberaubenden Immobilie kommt, sollten Sie schnell zugreifen!

Lage/Umwelt
Das Schmuckstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Westend von Dieztenbach sowie in unmittelbarer Nähe von Wiesen und Feldern, Kindergarten und Einkaufsmarkt.

Die pulsierende Stadt Dietzenbach hat 34.000 Einwohner. Die positive wirtschaftliche Entwicklung liegt seit Jahren weit über dem bundesdeutschen Durchschnitt.

Hervorzuheben ist die hohe Anzahl von Hightech Unternehmen, die sich in Dietzenbach angesiedelt haben.

Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten, Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen.

Erwähnenswert sind der Waldorfkindergarten und die Waldorfschule. Reizvoll ist der Kontrast zwischen historischen Häusern in der Altstadt und neuen, modernen Gebäuden; vielfältig das kulturelle und sportliche Angebot.

Zustand

Sanierung:

1998 Fenster Isolier-Doppelverglasung aus Holz

2000 neuer Fassadenanstrich – teilweise Dämmung

2001 Kernsanierung – Keller – Waschküche und Erdgeschoss -

Gesamte Elektrik – Wasserrohre – Heizkörper - Sanitärobjekte

2002 neue Viessmann Ölheizung – neue Kunststofftanks

2007 Wohnung 1.OG saniert – Bad und Böden

2007 Ausbau des Dachgeschosses mit Dämmung, Bad und Böden

2012 Balkonsanierung im 1.OG


Sonstiges

Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben. 


Finanzielle Informationen
Objektpreis490.000 EURProvision5,95 inkl.MwSt.

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63128 Dietzenbach
Deutschland



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