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ID> K-1347 ::: VERKAUFT: 07/2015 Hochwertige Maisonettenwohnung mit Kamin, Garage und Sonnenbalkon in Dietzenbach


Objektdaten
Räume2Bäder1
Wohnfläche72,00 m²Baujahr1997
HeizungsartFernwärmeOffener Kamin/KaminofenJa
TV - Kabel/SatJaDSL/InternetJa
BalkonJaGarage/DoppelgarageJa
KellerJa 

Beschreibung
Finden Sie in dieser zauberhaften 2 ½ Zimmer Maisonettenwohnung in einem seriösen und gepflegten 8 Familienhaus in Dietzenbach/Steinberg Ihr neues zu Hause. Eine Wohnung, die kaum Wünsche offen lässt.

Durch den Flur, vorbei an einem praktischen und großzügigen Bereich für die Garderobe, gelangen Sie unmittelbar in das Herzstück der Wohnung. Lassen Sie sich verzaubern von einem geräumigen, ca. 25 m² großen, offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Zugang auf einen zauberhaften, in Süd/Westen ausgerichteten Balkon. Dank der Ausrichtung und den Blick über Nachbars Dächer sind Ihnen einmalige Sonnenuntergänge garantiert. Das absolute Highlight ist der offene Kamin im Mittelpunkt des offenen Wohn-/Essbereiches, welcher behagliche Wärme und eine nicht mit Worten zu beschreibende, einmalige Atmosphäre vermittelt. Perfekt für Gäste oder als derzeit genutztes Office lässt sich das über eine Treppe aus dem Wohn-/Essbereich zu erreichende, ausgebaute, galerieähnliche Dachgeschoss nutzen.

Das Schlafzimmer liegt in einer mit weniger Sonneneinstrahlung frequentierten Ausrichtung und ist resultierend daraus auch im Sommer mit perfekten klimatischen Bedingungen zu nutzen. Spiegelverkehrt liegt die Küche mit einem nützlichen Anschluss für eine Dunstabzugshaube mit Abluft nach draußen.

Das innenliegende Wohlfühlbad glänzt in modernen Farben, weißen Objekten wie Eckbadewanne und Dusche sowie einem überdimensionalen Spiegel.

Ein in der Tiefgarage liegender Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor kann für nur € 6.000,- zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot harmonisch ab.

Ein Hausmeisterservice, der sich u.a. um die Treppenhausreinigung, die Pflege der Grünanlage und den Winterdienst kümmert, nimmt Ihnen ein großes Stück Arbeit ab.

Im Souterrain des Hauses finden Sie neben einem Fahrradabstellraum einen Waschraum und für die nötige Nutzfläche steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung an einen sympathischen Herrn vermietet und bietet sich demnach ebenfalls als solide Kapitalanlage an.

Die intakte Wohnungseigentümergemeinschaft mit überwiegend Selbstnutzern freut sich schon vielleicht bald Sie als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen.

Lage/Umwelt
Ruhiges und gewachsenes Wohngebiet in Dietzenbach/Steinberg. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahn Haltestelle finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Kreisstadt Dietzenbach liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet, zwischen Frankfurt/Main-Offenbach-Darmstadt und des Kreises Offenbach. Das Haus liegt in gesuchter Lage von Dietzenbach/Steinberg. In unmittelbarer Nähe finden Sie u.a. eine Grundschule und die S-Bahn Haltestelle.

Durch die Bundesstraße B 494, die Landstraße L 3001 und die Kreisstraßen K 173 und K 174 ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Über die B 459 besteht Anschluss an die Autobahnen A 3 (Köln-Nürnberg) und A 19 (Hannover-Karlruhe). Mehrere Buslinien verkehren täglich nach Offenbach und Frankfurt. Seit Dezember 2003 auch S-Bahn nach Frankfurt am Main/ Offenbach.

Sonstiges
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.


Finanzielle Informationen
Objektpreis139.000 EURProvision5,95% inkl.MwSt

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63128 Dietzenbach
Georgien



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