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ID> K-1357 ::: VERKAUFT 01/2016: Bezauberndes 1-2 FH mit gehobener Ausstattung am Naturschutzgebiet von Bürgel!

 

Objektdaten
Wohneinheiten2Wohnfläche gesamt179,00 m²
Grundstücksgrösse244,00 m²Baujahr1997
HeizungsartGas-ZHTV - Kabel/SatJa
DSL/InternetJaBalkonJa
TerrasseJaKfz-StellplatzJa
Garage/DoppelgarageJaKellerJa
EinbaukücheJaWasserzisterneJa

Beschreibung

Traumhaft schönes 1-2 Familienhaus am Rande vom Naturschutzgebiet in Offenbach Bürgel. Bereits nach Betreten der Haustür wird einem die exklusive Ausstattung bewusst. Über das in weißem Marmor gehaltene Treppenhaus gelangen Sie zu den jeweils zwei 2 Zimmerwohnungen. Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses werden Sie zusätzlich mit einer 2 Zimmerwohnung mit Küche, Bad und Balkon überrascht. Alle drei Etagen sind mit einem Tageslichtbad sowie im Erdgeschoss einer Terrasse und auf den beiden übrigen Etagen einem Balkon ausgestattet. Eine Süd/Ost-Terrasse vor dem Haus mit angrenzendem Garten sowie eine zusätzliche Nord/West-Terrasse mit anliegender Grünfläche hinter dem Haus bieten Ihnen Flexibilität. Kluge Grundrisse, versehen mit zum Beispiel jeweils Hauswirtschaftsräumen im Erdgeschoss und Obergeschoss, vereint mit der optimalen Ausrichtung nach Süd/Osten machen sämtliche Räume hell und freundlich.  Das Untergeschoss verfügt über einen riesigen Hobbyraum sowie einen weiteren mit Heizung und Fenster ausgestatteten Multifunktionsraum. Des Weiteren erwarten Sie an dieser Stelle der Heizungsraum, Vorratsraum sowie das letztlich vierte Tageslichtbad mit Dusche.  Nützliche Details wie zum Beispiel ein separater Ein-/Ausgang vom Treppenhaus in den rückwärtigen Garten sowie ein Zugang von der Garage in den Garten machen dieses Prachtstück zu einem gelungenen Wohnkonzept.  Hohe Wasserkosten sind Vergangenheit. Das Haus verfügt nämlich über eine Zisterne mit einem Volumen von 4.500 l und ist an die Spülung der Toiletten angeschlossen.  Eine bereits erwähnte Garage sowie ein Stellplatz sorgen für das sichere Abstellen Ihres Kfz. Insgesamt zwei verbaute sowie gepflegte Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Die Nutzung des Hauses ist facettenreich. Ganz gleich ob als Generationenhaus mit den Eltern/Schwiegereltern, Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder schlichtweg als großzügiges Einfamilienhaus.


Lage/Umwelt

Das Haus liegt in unmittelbarer Feldrandlage/Naturschutzgebiet sowie ruhigen und gehobenen Wohnviertel, in dem Offenbacher Stadtteil Bürgel. Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarem Umfeld. Die Stadt Offenbach am Main mit ihren 118.000 Einwohnern unterteilt sich in zehn Stadtteile und befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Banken-Metropole Frankfurt am Main. Sie liegt äußerst verkehrsgünstig mit sehr guten Verbindungen Richtung Darmstadt, Wiesbaden und Frankfurt. Das Bus- und Bahnnetz in und um Offenbach ist sehr gut ausgebaut. Die übrige Infrastruktur bietet Einiges: attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein gutes Schul- und Ausbildungsangebot sowie hervorragende Freizeitangebote.


Sonstiges

Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.


Finanzielle Informationen
Objektpreis465.000 EURProvision5,95% inkl.MwSt

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63075 Offenbach am Main
Deutschland



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