Samstag, 17 Nov 2018

I Tippgeber & Kundenempfehlung I

Ihr Hinweis ist uns bares Geld wert!
Kundenempfehlung

I Schnellsuche I

 Tooltip


-  EUR


-  EUR

Erweiterte Suche

Immobilien-Datenbank
RSS2.0 Website weiterempfehlen PDF Expose
ID> K-1363 ::: Solides und renditestarkes 3 FH nähe S-Bahn im Herzen von Karben/ OT Okarben

 

Objektdaten
Wohneinheiten3Wohnfläche gesamt261,00 m²
Grundstücksgrösse708,00 m²Baujahr1961
HeizungsartÖl-ZHTV - Kabel/SatJa
DSL/InternetJaBalkonJa
TerrasseJaGarten/GartenmitbenutzungJa
Kfz-StellplatzJaGarage/DoppelgarageJa
KellerJaEinbaukücheJa

Beschreibung

In gesuchter Lage von Okarben, eingebettet in einem gehobenen und beliebten Wohnumfeld, haben Sie die seltene Möglichkeit zum Erwerb dieses massiv gebauten, freistehenden 3 Familienhauses. Im Jahre 1961 erbaut und über die letzten Jahre vom Eigentümer liebevoll modernisiert finden Sie über ca. 262 m² vermietbare Wohnfläche, verteilt auf eine 3 ZKB, 4 ZKB und zusätzlich noch eine charmante Dachgeschosswohnung mit 3 ½ Zimmern und ca. 78 m² Wohnfläche. Die komfortablen Wohnungen wurden kontinuierlich an den heutigen Zeitgeist angepasst und bieten neben repräsentativen Tageslichtbädern jeweils eine Terrasse, bzw. im Grundriss identischen Obergeschoss und Dachgeschoss einen erstklassigen und sonnigen Balkon. In allen Wohnungen finden gut durchdachte Grundrisse ihre Verwendung und vermitteln dank der perfekten Ausrichtung helle und lichtdurchflutete Räume. Das weitläufige 708 m² große Grundstück wird von den Mietern gepflegt und bietet jedem Bewohner des Hauses, bevorzugt in den Sommermonaten, eine Ruheoase zum Wohlfühlen. Ein u.a. beheizter Außenpool lässt so manchen Vermieter vor Neid erblassen. Die reizvolle Erdgeschoss- und Obergeschosswohnung sind langjährig vermietet, was für die Lage und das Haus spricht. Das Dachgeschoss wurde vor kurzem an eine sympathische Mieterin vermietet. Das Untergeschoss bietet jedem Bewohner einen geräumigen Kellerraum und beherbergt die in 2002 modernisierte Öl-Zentralheizung des Fabrikats Buderus. Darüber hinaus finden der Tankraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Zugang in den imposanten Garten seinen Platz. Nicht nur innerhalb des Hauses wurde investiert. Zur nachhaltigen Energieeinsparung wurde das Haus mit einem WDVS (Wärmedämmverbundsystem) sowie einer Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ausgestattet. Eine an den Mieter im 1.Obergeschoss vermietet Garage rundet das Angebot harmonisch ab.

Das Haus profitiert von der unglaublich ruhigen, jedoch nahen Lage zur S-Bahn, was eine langfristige Vermietung der Wohnungen gewährleistet und regelrecht zu einem Kinderspiel macht. Nicht umsonst erzielt das Haus eine Rendite von mindestens 5 % pro Jahr.

 

 


Lage/Umwelt

Das charmante Haus liegt fußläufig nur wenige Minuten von der S-Bahn Station entfernt. Diese erlaubt es in überschaubarer Zeit nach Frankfurt oder Friedberg zu gelangen. Die Autobahnanbindung an Bad Vilbel, Bad Homburg oder Frankfurt sind dank A5 und A661 nahezu perfekt. Okarben ist ein Stadtteil von Karben. Der Stadtteil hat eine Fläche von 684 Hektar. Der größte Teil des Ortsteils ist zwischen der Main-Weser-Bahn und dem rechten Ufer der Nidda gelegen und von den übrigen 6 Stadtteilen durch hauptsächlich landwirtschaftlich genutzte Flächen getrennt. Das Ortsbild wird jenseits des durch Fachwerkhäuser und gründerzeitliche Wohngebäude geprägten Ortskerns hauptsächlich durch Einfamilienhäuser der 1950er bis 1970er Jahre bestimmt.


Sonstiges

Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.


Finanzielle Informationen
Objektpreis549.000 EURProvision5,95% inkl.MwSt

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
61184 Karben
Deutschland



Kontakt
 *
 *
 *
  
 *
Antispam
* = Pflichtfelder