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ID> K-1393 ::: Kapitalanleger aufgepasst! Gemütliches möbliert vermietetes Single-Domizil im Herzen von OF/Bieber


Objektdaten
Räume1Bäder1
Wohnfläche42,00 m²Baujahr1975
HeizungsartÖl-ZHTV - Kabel/SatJa
DSL/InternetJaBalkonJa
Kfz-StellplatzJaKellerJa
EinbaukücheJa 

Beschreibung

In herrlichem Ambiente von Offenbach Bieber/West, finden Sie diese gepflegte Wohnung in einem rundum sanierten Mehrfamilienhaus. Das Schmuckstück glänzt wahrlich in seiner modernisierten Ausstattung. Innerhalb der vergangenen 10 Jahre hat sowohl der Eigentümer als auch die Wohnungseigentümergemeinschaft großen finanziellen Aufwand betrieben, der zur Verschönerung der Immobilie und Einsparung von Energie beigetragen hat. U.a. wurden die Gewerke Dach, Fassade, Balkone, Fenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden versehen und das Badezimmer modernisiert. Das ca. 23 m² große Zimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist zudem mit einem Zugang zu einem imponierenden Balkon ausgestattet. Entgegen des üblichen Grundrisses von 1-Zimmerwohnungen ist die Küche von dem eigentlichen Zimmer getrennt und bietet dem Bewohner somit mehr Komfort. Zur abgetrennten Küche finden Sie zusätzlich einen durchaus vorzeigbaren, 7 m² großen, großzügigen Flur, der sich u.a. perfekt für eine Garderobe eignet. Die Einbauküche mit u.a. Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Waschmaschine beschert dem aktuellen Mieter schöne Kochstunden und ist neben der gesamten Möblierung der Wohnung bereits im Kaufpreis inkludiert. Das innenliegende Badezimmer mit Duschwanne wurde in 2014 komplett saniert und ist neutral und hell mit der Kombination von anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet. Abgerundet wir dieses einzigartige Angebot mit einem separaten, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, einem gemeinschaftlichen Trocken-/Fahrradraum, einem fest zugeordneten Außenstellplatz sowie einem Rundum-Service, wie z.B. einer Treppenhausreinigung und einem Winterdienst. Eine rundum attraktive Kapitalanlage, für diejenigen, die in der aktuell günstigen Zinsphase für ihr kommendes Alter vorsorgen möchten. Die intakte Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich schon vielleicht bald Sie als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen.


Lage/Umwelt

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahn Anschluss Bieber ist in ca. 10 Fußminuten zu erreichen. In nur 15 min erreichen Sie mit der S-Bahn die nahegelegen Frankfurter Innenstadt, den Flughafen u.v.m. Die Stadt Offenbach ist zentral im Rhein-Main-Gebiet in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Flughafen gelegen. Im Süden der Stadt führt die Bundesautobahn 3 vorbei, die am Offenbacher Kreuz auf die im Westen der Stadt gelegene Bundesautobahn A 661 trifft. Ferner führen die Bundesstraßen B 43, B 46 und B 448 durch das Stadtgebiet. Aber auch ohne PKW ist ein problemloses Fortkommen möglich: Der Offenbacher Hauptbahnhof wird von drei IC-Verbindungen der Deutschen Bahn angefahren. Des Weiteren wird Offenbach im schienengebundenen Nahverkehr von Regionalzügen und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Nahezu der gesamte S-Bahn-Verkehr im Innenstadtbereich findet auf einer eigens erbauten Tunnelstrecke statt. Außerdem verkehren in Offenbach zahlreiche Regionalbusse sowie Stadtbusse. Der Stadtteil Bieber mit seinen ca. 15.000 Einwohnern ist trotz seiner zentralen Lage im Ballungsraum Rhein-Main umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen. Bieber verfügt über alle öffentliche Einrichtungen, wie z.B. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen, etc. Auch viele große Firmen haben hier ihren Sitz. Entlang des gleichnamigen Baches erstrecken sich weitläufige Wiesen, Äcker und Kleingartenanlagen. Südlich von Bieber befindet sich das Naturschutzgebiet "Erlensteg von Bieber". Somit vereint Offenbach-Bieber städtische Anbindung mit ländlichem Flair.


Sonstiges

Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.


Finanzielle Informationen
Objektpreis99.900 EURProvision5,95% inkl.MwSt

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63073 Offenbach am Main
Deutschland



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