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ID> K-1395 ::: Repräsentatives Anwesen in ruhigem Stichweg nahe Wiesen und Feldern


Objektdaten
Wohneinheiten1Wohnfläche gesamt245,00 m²
Grundstücksgrösse911,00 m²Baujahr1973
HeizungsartGas-ZHOffener Kamin/KaminofenJa
TV - Kabel/SatJaDSL/InternetJa
TerrasseJaGarten/GartenmitbenutzungJa
Garage/DoppelgarageJaGäste WCJa
KellerJaEinbaukücheJa

Beschreibung

Finden Sie in diesem traumhaften und gepflegten Einfamilienhaus in einem ruhigen Stichweg von Rödermark OT Urberach Ihr neues Domizil für sich und Ihre Familie.  Im Stil eines Bungalows erwartet Sie im Erdgeschoss des Hauses eine Wohnfläche von 160,69 m². Raffiniert durchdacht wurden bereits bei Bau des Hauses im Jahre 1973 die im Untergeschoss liegenden Räume mit einer Deckenhöhe von beachtlichen 2,40 m ausgestattet und zudem teils wohnlich mit Heizkörpern und Fenstern ausgebaut. Das Souterrain mit zusätzlichen großen, verbauten Fenstern, nahezu üblicher Deckenhöhe sowie einem Küchenanschluss und einem weiteren Tageslichtbad bringt sämtliche Voraussetzungen zum Wohlfühlen mit sich. Dank eines außenliegenden, separaten Zugangs in das Souterrain ist das Realisieren einer Einliegerwohnung mit zwei Zimmern möglich. Neben einer möglichen Einliegerwohnung bzw. weiterem Wohnraum beherbergt das Souterrain den Heizungsraum sowie drei Vorratsräume.  In der Summe verfügt das Schmuckstück inkl. der ausgebauten Wohnräume im Souterrain an insgesamt 245,05 m² Wohnfläche. Sollte der zukünftige Besitzer des Hauses weiteren Bedarf an Nutzfläche verspüren, verbirgt sich im Dachspeicher des Hauses zusätzlich Potenzial zur Erweiterung der Nutzfläche.  Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht. Durch den repräsentativen Eingangsbereich finden Sie vorerst die Zugänge zur Gäste-Toilette, Küche und in den offenen Wohn-/Essbereich, der mit einem zauberhaften Blick in den Garten verzaubert. Auf die nicht einsichtige und nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse gelangen Sie über insgesamt 3 Räume. Zum Einen über den überdimensionalen Wohnbereich und zum Anderen über zwei Schlafräume, die im privaten Bereich des Hauses liegen.   Von einem Garderobenbereich mit zwei geräumigen Einbauschränken gelangen Sie sternförmig in die insgesamt 3 Schlafzimmer und in ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Verbindungspunkt zwischen Erdgeschoss und dem Souterrain wird durch den Eingangsbereich des Hauses gebildet. Vis-a-vis des Anwesens finden Sie eine Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits inkludiert ist. Das Haus ist seit Entstehung durch den Bauherrn in erster Hand und wurde seitdem sehr gepflegt. Mit dem nötigem „Kleingeld“ und der Liebe zum Detail schaffen Sie hier für sich und Ihre Familie ein bezauberndes Domizil und eine hervorragende Kapitalanlage. Immobilien in dieser zauberhaften Lage und mit einem Grundstück in dieser Größe sind wahrlich eine Rarität am Markt. Da es nicht oft zu einem Hausverkauf in solch einer sehr guten Lage kommt, sollten Sie schnell zugreifen!


Lage/Umwelt

Gesuchte Lage von Rödermark OT Urberach. Das Haus liegt in einem ruhigen Stichweg mit insgesamt 3 Einfamilienhäusern. Die Lage ist einzigartig. In nur wenigen Schritten gelangen Sie zu Wiesen und Feldern. Die Stadt Rödermark ist Dank Ihrer guten Infrastruktur eine interessante Alternative zur Großstadt. Seit der Eröffnung des Kauflands, Obi, DM, Aldi, Deichmann uvm. lässt es im idyllischen Rödermark an Nichts fehlen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Angefangen von der S-Bahnverbindung Richtung Offenbach und Frankfurt sowie über den Autobahnanschluss 661 und die B45 kommen Sie nahezu im überschaubarem Zeitraum überall hin.


Sonstiges

Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.


Finanzielle Informationen
Objektpreis698.000 EURProvision5,95% inkl.MwSt

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63322 Rödermark
Deutschland



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