Samstag, 17 Nov 2018

I Tippgeber & Kundenempfehlung I

Ihr Hinweis ist uns bares Geld wert!
Kundenempfehlung

I Schnellsuche I

 Tooltip


-  EUR


-  EUR

Erweiterte Suche

Immobilien-Datenbank
RSS2.0 Website weiterempfehlen PDF Expose
ID> K-1400 ::: Lage*Lage*Lage! Ein Unikat und einzigartig in der Altstadt von Langen


Objektdaten
Räume3Bäder1
Wohnfläche102,00 m²Stockwerk(e)/Lage2.OG
Baujahr2003HeizungsartGas-ZH
TV - Kabel/SatJaDSL/InternetJa
BalkonJaGarage/DoppelgarageJa
Gäste WCJaKellerJa
EinbaukücheJa 

Beschreibung

Finden Sie in dieser traumhaften 3,5 Zimmer-Galeriewohnung in ruhiger, naturverbundener und beliebter Lage von der Langener Altstadt Ihr neues zu Hause! Ein Schlafzimmer mit Blick auf Schrebergärten, ein Wohnzimmer mit Blick auf den Wasserturm und ein Badezimmer mit Blick auf die Stadtkirche lässt diese einzigartige Lage nur ansatzweise erahnen. Lassen Sie sich in einem ruhigen, insgesamt nur 9 Parteien Wohnhaus willkommen heißen. Das am Rande der Altstadt gelegene Haus wurde erst im Jahre 2003 erbaut und bis heute von der WEG stetig gepflegt, instand gehalten und präsentiert sich vorbildlich von seiner besten Seite. Die Wohnung wurde damals bereits hochwertig u.a mit einer Fußbodenheizung, teils elektrischen Rollläden und dimmbaren Deckenspots ausgestattet. Die Zimmer sind grundrissfreundlich aufgeteilt. Durch den großzügigen Flur gelangen Sie in den zauberhaften, offenen und hellen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf einen in Süden ausgerichteten Balkon. Der Logenplatz für das Feuerwerk des jährlichen Ebbelwoifestes ist Ihnen mit dem Blick über die Dächer der Altsadt garantiert. Über eine aus dem Wohnbereich zugängliche Treppe gelangen Sie in die offene Galerie der Wohnung. Nicht nur die ca. 4,93 m hohe Decke im Wohnbereich sondern auch der Blick von der Galerie in den Wohnbereich und Flur lässt Menschen mit Geschmack begeistern. Der Galeriebereich kann optimal als z.B. für ein Office oder für Gäste genutzt werden. Die Küche grenzt dem offenen Wohn-/Essbereich an und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Besonderheit an dieser Stelle ist der ungemein praktische Abstellraum, der von der Küche aus zugänglich ist. Bereits mit diversen Regalen ausgestattet, lässt sich dort Einiges verstauen. Das Schlafzimmer mit einem unverbauten Blick ins Grüne kann ohne Probleme mit einem normal dimensionierten Schrank möbliert werden. Ein weiteres, drittes Zimmer sorgt für weiteren Platz und misst mit seinen 9 m² Potenzial sich in verschieden Richtungen zu entfalten. Das Tageslichtbad mit Dusche und Doppelhandwaschbecken lässt keine Wünsche offen und ist mit modernen, hellen Fliesen ausgestattet. Eine Gäste-Toilette mit Fenster findet ebenfalls seinen Platz. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine sorgen für noch mehr Komfort dieser bezaubernden Wohnung. Ein Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Treppenhaus und Winterdienst nicht von Ihnen übernommen werden muss. Ein Tiefgaragenstellplatz für € 16.000,- sorgt dafür, dass Ihr KFZ immer sicher abgestellt ist. Immobilien in dieser zauberhaften Lage sind wahrlich eine Rarität am Markt. Residieren Sie in einer seriösen Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu Feld und Wiese. Da es nicht oft zu einem Verkauf in solch einer sehr guten Lage kommt, sollten Sie schnell zugreifen! Die intakte Wohnungseigentümergemeinschaft freut sich schon vielleicht bald Sie als neuen Miteigentümer begrüßen zu dürfen.



Lage/Umwelt

Das Haus liegt in ruhiger Lage am Rande der Langener Altstadt.

Die Stadt Langen (Hessen)

Die charmante Stadt Langen mit rund 37.000 Einwohnern ist geographisch dem Landkreis Offenbach, Hessen zugeordnet und liegt zwischen Darmstadt und Frankfurt am Main. Langen beherbergt den Hauptsitz von namhaften Unternehmen wie der Deutschen Flugsicherung und des Paul-Ehrlich-Instituts.

Die Anbindung an den ÖPNV

Die Stadt ist in das Netz der S-Bahn Rhein-Main eingegliedert und wird von den Linien S3 und S4 angefahren. Es besteht werktags ein 15-Minuten-Takt in die Frankfurter Innenstadt, die in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Den Hbf Darmstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in nur 13 Minuten. Zudem machen am Bahnhof Langen die Regionalzüge der Verbindungen Frankfurt – Mannheim und Frankfurt – Heidelberg halt. Alternativ erreichen Sie mit der Regionalbahn den Hbf Frankfurt in nur 9 Minuten.

Der Anschluss an das Autobahnnetz

Die Stadt Langen ist an die in Richtung Nord-Süd verlaufenden Autobahn A5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und der Autobahn A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) mit der Anbindung an die Autobahn A3 angebunden. Die Anschlussstellen der Autobahn A5 und A 661 werden durch die in Richtung Ost-West verlaufende B486 verbunden. Über die B 486 erreicht man in westlicher Richtung nach etwa 15 Kilometern das Rüsselsheimer Dreieck, an dem die A60 Richtung Mainz von der A67(Darmstadt – Mönchhof) abzweigt.

Anbindung an den Flughafen

Der Flughafen Frankfurt am Main, Europas drittgrößter Flughafen, ist etwa 10 Kilometer von Langen entfernt. Erreichbar ist dieser bequem in ca. 30 Min mit der S-Bahn oder über die Autobahn A5 in ca. 20 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten

In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte (Aldi, REWE, Teegut) zur Deckung des täglichen Bedarfs. Des Weiteren sind Drogeriemärkte sowie ein Kaufhaus in Langen ortsansässig.

Freizeit

Die Stadt Langen bietet eine Vielzahl von Sportstätten und der nahe gelegene Stadtwald und Langener Waldsee laden zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre ein. Das Bäderangebot ist facettenreich. Neben einem Freizeit- und Familienbad mit angrenzendem Rollsportgelände gibt es das Langener Hallenbad, in dem Schwimmkurse und Wassergymnastik sowie an zwei Tagen zur Wochenmitte Warmbaden angeboten wird. Am Langener Waldsee befindet sich ein Strandbad mit 900 Meter langem Sandstrand und FKK-Bereich. Mehrere Segel- und Angelvereine sowie ein Surfclub sind dort ansässig.



Sonstiges

Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.


Finanzielle Informationen
Objektpreis365.000 EURProvision5,95% inkl.MwSt

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63225 Langen
Deutschland



Kontakt
 *
 *
 *
  
 *
Antispam
* = Pflichtfelder