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ID> K-1244 ::: Solide Kapitalanlage mit viel Potenzial in zentraler Lage von Rüsselsheim!

 

Objektdaten
Wohneinheiten32Wohnfläche gesamt1.447,00 m²
Grundstücksgrösse1.137,00 m²Gewerbeeinheiten5
Gewerbefläche gesamt665,00 m²Stockwerk(e)/Lage4
Baujahr1950HeizungsartZentralheizung
TV - Kabel/SatJaBalkonJa
Kfz-StellplatzJaKellerJa

Beschreibung
Solides Wohn- und Geschäftshaus in Citylage von Rüsselsheim. Das Angebot umfasst ein Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten sowie ein unmittelbar anliegendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Beide Häuser befinden sich in einem normalen Zustand. Bereits getroffene Sanierungen fanden u.a. an den Balkonen an einem der Häuser statt. Mieter der gewerblichen Fläche sind u.a. ein fest etablierter Bäcker und ein bekannter Metzger. Alle Wohneinheiten sind gut vermietet. Insgesamt 10 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung und runden das Angebot harmonisch ab. Die Anbindung ist nahezu perfekt: Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn, was die Vermietung der Einheiten zum Kinderspiel macht.

Lage/Umwelt
Rüsselsheim ist die größte Stadt des Kreises Groß-Gerau im Rhein-Main-Gebiet, die zehntgrößte Stadt in Hessen und Teil der Stadtregion Frankfurt. Sie ist eine von sieben hessischen Sonderstatusstädten und liegt am Unterlauf des Mains, nur wenige Kilometer vor dessen Mündung in den Rhein bei Mainz-Kostheim (Stadt Wiesbaden). Zur Stadt gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Königstädten, Haßloch und Bauschheim. Internationale Bekanntheit erlangte Rüsselsheim durch den Automobilhersteller Opel.

Sonstiges
Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.

Finanzielle Informationen
Objektpreis3.200.000 EURMieteinnahmen / Monat20.000 EUR
Provision5,95%inkl.MwSt. 

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
65428 Rüsselsheim
Deutschland



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