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ID> K-1252 ::: VERKAUFT:„Haus im Haus“, im Stil einer DHH mit toller Sonderausstattung in idyllischem Gesamtumfeld!


Objektdaten
Räume5Schlafzimmer4
Bäder1Wohnfläche125,00 m²
Baujahr2003HeizungsartGas Zentralheizung
TV - Kabel/SatJaKfz-StellplatzJa
Gäste WCJaKellerJa
EinbaukücheJa 

Beschreibung
In malerischer Natur und direkter Waldrandlage finden Sie in einer der besten Lagen von Obertshausen diese erstklassige Immobilie. Lediglich drei Parteien residieren in dieser Wohlfühloase.
Wenn Sie Ihre kostbare Zeit nicht mit der Pflege eines Gartens verschwenden wollen, dann ist diese Art von „Haus im Haus“ genau das Richtige für Sie! Obgleich die Heizung oder der Eingang, es ist alles für sich getrennt und es wird gewohnt wie im eigenen Haus. Nicht nur aus diesem Grund erinnert der Stil der Wohnung an eine Doppelhaushälfte hinter der sich eine unglaubliche Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² verbirgt. Insgesamt vier Balkone sorgen für Behaglichkeit und ermöglichen Ihnen jederzeit den Schritt in die frische Luft. Über drei Ebenen erstreckt sich die Traumoase in einem außergewöhnlichen Raumkonzept mit einer Ausstattung der Extraklasse. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen in das 1. Obergeschoss, in dem sich neben einer schicken Wohnküche, einem Gäste-WC, ein großzügiger Wohnbereich mit einem zauberhaften in Süd/Ost ausgerichteten Balkon präsentiert. Eine Wohnküche, die das Herz eines jeden Hobbykoches höher schlagen lässt, verteilt sich auf großzügige 30 m² und lässt kaum Wünsche übrig. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, ausgestattet mit einer komfortablen Süd-West Ausrichtung und einem direkten Blick ins Grüne. Sowohl große als auch bodentiefe Fenster in Kombination mit der idealen Ausrichtung sorgen für optimale Lichtverhältnisse.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die nächste Etage. An dieser Stelle finden Sie zwei weitere Zimmer mit jeweils einem Balkon und das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Doppelhandwaschbecken und Fußbodenheizung.
Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Hauswirtschaftsraum, in dem der Wasch- und Heizungsraum inkludiert ist. Für genügend Stauraum sorgt dieser Raum ebenfalls.   
Eine innen liegende Treppe führt in das bezaubernde Dachstudio, in dem sich nochmals zwei Zimmer verbergen.

Die Ausstattung ist von den jetzigen Eigentümern seinerzeit wohl durchdacht ausgewählt worden. Geschmackvolle Fliesen im Wohn- und Küchenbereich in Verbindung mit hochwertigem Laminat in den übrigen Schlafräumen und teils elektrischen Rollläden sprechen für die hochkarätige Ausstattung dieser Immobilie.

Insgesamt zwei überdachte KFZ-Stellplätze sowie eine Box für Fahrräder vor dem Haus runden dieses tolle Angebot harmonisch ab.  

Die S-Bahn und die Bushaltestelle als auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der perfekte Autobahnanschluss ist ein weiteres Argument für diese reizvolle Immobilie. Die kleine intakte Eigentümergemeinschaft heißt Sie willkommen!

Lage/Umwelt
Obertshausen befindet sich im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Tieflandes und grenzt im Westen an Offenbach und im Norden an Hanau. Die Mainmetropole Frankfurt ist nur ca. 18 km entfernt und über die Autobahn A 3 bzw. mit der S-Bahn schnell zu erreichen. Durch die optimale Anbindung an das ÖPNV-Netz benötigt man von Obertshausen nur ca. 20 Minuten bis ins Frankfurter Zentrum, nach Offenbach braucht man ca. 10 Minuten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht den ca. 25.500 Einwohnern in kurzer Zeit von den Annehmlichkeiten der Großstädte zu profitieren und dennoch in landschaftlich schöner Lage zu wohnen. Vier Grundschulen und zwei weiterführende Schulen, eine Gesamtschule und eine Berufsfachschule, findet man in der Stadt. Wer nicht in die umliegenden Städte zum Shopping fahren möchte, bietet Obertshausen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein Erlebnisbad und zahlreiche Vereine sowie zahlreichen Sportstätten sorgen für eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges

Alle vorgenannten Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden.

Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur nach vollständiger Angabe von Anschrift und Telefonnummer weitere Objektdaten bekannt geben.


Finanzielle Informationen
Objektpreis269.000 EURProvision5,95 %inkl.MwSt

Kontaktadresse
JK Immobilien - Inhaber Jens Klapdohr e.K.
Forstring 128
63225 Langen
Deutschland

Tel.: 06103-9882222
Fax: 06103-9882221
Diese E-Mail-Adresse ist gegen Spambots geschützt! Sie müssen JavaScript aktivieren, damit Sie sie sehen können.

Objektstandort
63179 Obertshausen
Deutschland



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